Башня Федерация Москва Сити (Восток, Запад) — высота, сколько этажей, сколько стоят квартиры?

1. Общая характеристика комплекса

1. Адрес и застройщик
   – Пресненская набережная, 12 (участок № 13 делового центра)
   – ЗПИФ «Башня Федерация» — инвестор и застройщик, генподрядчик ‑ Renaissance Construction

2. Архитекторы
   – Сергей Чобан и Петер Швегер из бюро SPEECH

3. Состав комплекса
   – Башня Восток: 95 этажей (+4 подземных), 374 м высотой, сверхвысокий небоскрёб
   – Башня Запад: 62 этажа, 242,4 м
   – Общий стилобат: 6‑этажный атриум со смешанным назначением (офисы, галерея, бытовые сервисы)

4. Площади и паркинг
   – Общая площадь помещений: ~443 000 м²
   – Парковочных мест: 874–6000 (зависит от источника: подземный, надземный, машинолифты)

5. Инвестиции и аренда
   – Инвестиции порядка $1,2–1,9 млрд 
   – Средняя ставка аренды: 28,6–30,3 тыс ₽/м²/год

2. Особенности конструкции и технологии

2.1 Фундамент и устойчивость

• Фундамент: монолитная плита заливалась 14 000 м³ бетона непрерывно 4 дня — занесено в Книгу рекордов Гиннесса

• Конструкция: центральное бетонное ядро толщиной до 1,4 м; 25 периметральных колонн (2 м×1,4 м); каждые 25–30 этажей — аутригерные этажи (стальные конструкции)

2.2 Фасад и остекление

• Панорамное стекло с атермическим покрытием, отражает UV и снижает нагрев

• Уникальные закруглённые стеклопакеты: двухкамерные, с инертным газом, по плотности близки к кирпичной стене

• Фасад строился совместно с китайской YUANDA и немецкими специалистами Cox

2.3 Инженерные системы

3. История строительства и технические решения

1. 2003–2004: разработка проекта (Чобан+Швегер), начало строительства стилобата и фундаментов

2. 2006–2009: активное высотное строительство до ~170 м; временная приостановка из‑за кризиса

3. 2009–2012: возобновление строек, разгон фасада и монолита

4. 2012, апрель: пожар на Востоке (~уровень выше 80 этажа), ликвидирован с участием вертолётов, никто не пострадал

5. 2014: Восток достигает 374 м (обычная высота) и становится самым высоким небоскрёбом Европы до 2017 

6. 2017, ноябрь: завершено строительство Востока; в 2018 открыт panorama‑дек на 89 этаже

Случай со шпилем (Башня C)

Первоначально планировался шпиль до 506 м. Заложили часть конструкции, но в 2014 от неё отказались, демонтировали до 2017 года

4. Инфраструктурные опции

• Смотровая площадка Panorama 360 — на 89 этаже (327 м), с 9 интерактивными зонами, официантами; это самая высокая обзорная площадка в Европе

• Ресторан Sixty — на 62 этаже в Западной башне (237–242 м); гидравлические открывающиеся окна, оперная музыка каждый час

• Бассейн — расположен на 60 этаже Запада (~250 м), мировой рекорд высоты басcейна

• Supermarket «Азбука Вкуса» — на 1‑м этаже Востока

• Паркинг для суперкаров с лифтом для машин — ретро- и элитные авто 

• Торговая галерея — четыре подземных уровня с бытовыми, сервисами, кафе

• Метро внутри — вход в метро в подземных переходах Сити через –1 уровень, примерно 100 м прогулки

аааааа

5. Интересные нетривиальные факты и истории

1. Самые высокие часы мира (ширина 30 м, высота 12 м) на Западной башне на высоте 230 м

2. Прочность стекол: на презентации проверяли ударами стула, арматуры, даже человека («китайца») — стекла устояли

3. Discovery Channel снял фильм о безопасности башни в 2009

4. Самый высокий бассейн в мире на 60 этаже Запада

5. Канатоходцы 2019 прошли между башнями ОКО и Нева на высоте ~350 м; Федерация — часть маршрута/контекста

6. Аутригерные этажи выполняют не только конструктивную, но и техническую функцию: здесь расположено вентиляционное оборудование

7. Окна-«раздвижки» в Sixty дают возможность «проветрить» без пыли и нагрева

6. Соответствие обычным потребностям

Для проживания

• Апартаменты: 78 000 м² в Востоке и Западе, класс — platinum, потолки до 5,5 м, площадь от 160 м²

• Доступ к инфраструктуре: супермаркет, кафе, фитнес, сервисы — всё в одном здании без улицы 

Для бизнеса

• Офисы: ~191 000 м², премиум-класса, удобные транспортные связи

• Лифтовые потоки: система Twin — эффективная логистика, минимальные задержки

Для посещений, туризма, встреч

• Смотровая площадка — доступная для туристов; легко дойти из метро

• Ресторан Sixty — для переговоров с впечатлением

• Безопасность — высочайшие нормы, пожарная готовность, резервирование инженерных систем

7. Премии и признание

• 2009: Prix d’Excellence FIABCI (Запад, офисы) 

• 2011: «Рекорды рынка недвижимости» — бизнес-центр № 1

• 2017: European Property Awards — «Лучший многофункциональный комплекс»

• 2019: International Property Awards — гран-при «World's Best Property»

«Башня Федерация» прочно закрепила статус легендарного здания Москва-Сити:

• Инфраструктурная автономия (свой метро, паркинг, магазины)

• Инженерные прорывы — рекуперация, рекордный бетон, система Twin-лифтов

• Безопасность и конструктив — REI240, 2 млн воды, тысячи датчиков

• Архитектурная интеграция — гармония двух башен, призовые формы, премии

Для рядового пользователя это означает:

• Возможность жить, работать и отдыхать без выхода на улицу;

• Высокий престиж и удобство (близость к метро, аэропортам, транспорт);

• Уникальный вид и впечатления от ресторана и смотровой;

• Чувство защищённости благодаря передовым стандартам безопасности.